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湛江市坡頭區(qū)“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目

湛江市坡頭區(qū)行政區(qū)劃范圍的“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地的確權(quán)登記發(fā)證工作。

在農(nóng)村地籍調(diào)查成果的基礎(chǔ)上，開展農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地權(quán)屬調(diào)查，其中：南調(diào)街道、麻斜街道、坡頭鎮(zhèn)采用解析法開展農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍測(cè)量，采用入戶測(cè)量的方式開展房屋面積測(cè)量（土地約40382宗，房屋約47263幢房）；官渡鎮(zhèn)、龍頭鎮(zhèn)、乾塘鎮(zhèn)、南三鎮(zhèn)采用解析法結(jié)合三維傾斜攝影法開展農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍測(cè)量及房屋測(cè)量（土地約89611宗，房屋約102617幢房）；對(duì)官渡鎮(zhèn)、龍頭鎮(zhèn)、乾塘鎮(zhèn)、南三鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建成區(qū)（面積約10平方千米）開展1:500地形圖測(cè)繪（具體范圍見下圖）；完成與不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)銜接融合、調(diào)查結(jié)果公示、數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)、資料整理與發(fā)證、確權(quán)分析與發(fā)證、工作總結(jié)文檔編制等工作。

合同簽訂之日起30日內(nèi)，應(yīng)完成項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作（資料收集、技術(shù)設(shè)計(jì)、人員設(shè)備）并進(jìn)場(chǎng)作業(yè)；2020年12月31日前完成房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作。因受疫情影響，若工作完成時(shí)間有調(diào)整則以國(guó)家和省、市具體要求為準(zhǔn)，若因天氣、政策變動(dòng)、調(diào)查工作受阻等其它原因?qū)е马?xiàng)目不能如期完成，由采購(gòu)人和中標(biāo)人協(xié)商處理。

1、GB/T 2260-2007  中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼；

2、GB/T 7930-2008  1:500 1:1 000 1:2 000 地形圖航空攝影測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)規(guī)范；

3、GB/T 7931-2008  1:500 1:1 000 1:2 000 地形圖航空攝影測(cè)量外業(yè)規(guī)范；

4、GB/T 13989- 2012  國(guó)家基本比例尺地形圖分幅和編號(hào)；

5、GB/T 15967- 2008  1:500 1:1 000  1:2 000 地形圖航空攝影測(cè)量數(shù)字化測(cè)圖規(guī)范；

6、GB/T 17986- 2000  房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范；

7、GB/T 18314- 2001  全球定位系統(tǒng)（GPS）測(cè)量規(guī)范；

8、GB/T 18316- 2008  數(shù)字測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收；

9、GB/T 20257.1- 2017國(guó)家基本比例尺地圖圖式第1部分1:500 1:1 000  1:2 000 地形圖圖式；

10、GB/T 21010- 2017 土地利用現(xiàn)狀分類；

11、TD/T 1016- 2007  土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)；

12、GB/T 24356- 2009  測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收；

13、CH/T 1020- 2010  1:500 1:1 000 1:2 000 地形圖質(zhì)量檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)程；

14、TD/T 1001- 2012  地籍調(diào)查規(guī)程；

15、TD/T 1015- 2007  城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)；

16、GB/T 37346- 2019 不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則；

17、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）》（國(guó)土資發(fā)〔2015〕41 號(hào)文附件）；

18、《廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合技術(shù)指南（試行）》（2016年8月）；

19、《廣東省農(nóng)村地籍調(diào)查工作指南（試行）（解析法）》（2016年11月）；

20、《廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（2017年7月）；

21、《廣東省“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地權(quán)籍調(diào)查技術(shù)指南（試行）》(粵自然資函〔2019〕2260號(hào))。

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湛江市坡頭區(qū)“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)

為湛江市坡頭區(qū)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目開展質(zhì)量管理、驗(yàn)收與監(jiān)理服務(wù)工作，全面參與項(xiàng)目開展的前中后各環(huán)節(jié)，全方位協(xié)助采購(gòu)人做好本項(xiàng)目管理并全程做好技術(shù)質(zhì)量把關(guān)工作，并協(xié)助采購(gòu)人完成本項(xiàng)目保密檢查、組織驗(yàn)收、成果匯交等工作。

在農(nóng)村地籍調(diào)查成果的基礎(chǔ)上，核實(shí)土地調(diào)查，補(bǔ)充農(nóng)村房屋調(diào)查，全面查清農(nóng)村土地及房屋的位置、面積以及權(quán)屬等基本情況，完成“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地的權(quán)籍調(diào)查工作。以農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地為單位，查清“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地組成的不動(dòng)產(chǎn)單元狀況，包括房屋（建、構(gòu)筑物）信息、宗地信息等。

工作完成時(shí)間要求按照坡頭區(qū)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目所承接工作任務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相應(yīng)各項(xiàng)質(zhì)量管理和監(jiān)理工作以及項(xiàng)目驗(yàn)收。

1

廣東省國(guó)土資源測(cè)繪院、廣東省測(cè)繪工程公司

44.14

41.00

8.89

94.03

1

2

廣州市四維城科信息工程有限公司

25.29

29.00

8.87

63.16

2

3

廣州精測(cè)信息科技有限公司

15.64

15.00

9.15

39.79

3

4

武大吉奧信息技術(shù)有限公司

23.86

2.00

10.00

35.86

4

1

廣州歐科信息技術(shù)股份有限公司

41.29

45.00

9.05

95.34

1

2

廣州揚(yáng)輝測(cè)繪科技有限公司

19.29

17.00

9.89

46.18

2

3

廣州國(guó)測(cè)規(guī)劃信息技術(shù)有限公司

12.00

12.50

10.00

34.50

3